Qué es BIM
la metodología, no el programa

BIM (Building Information Modeling) es una metodología para crear y gestionar la información de una construcción en un modelo tridimensional conectado a una base de datos. Sirve para diseñar, coordinar y detectar interferencias entre disciplinas antes de construir, planificar obras y costes, y mantener el activo durante toda su vida útil: cada elemento del modelo —un muro, una tubería, un equipo— lleva asociados sus datos reales (material, dimensiones, especificaciones), no es solo un dibujo. En una planta ya construida, el BIM sirve además para tener una copia fiel de lo que existe sobre la que decidir cualquier intervención.

BIM es la metodología; Revit es uno de los programas con los que se aplica. El BIM define cómo se organiza y comparte la información de la construcción; Revit, de Autodesk, es una de las herramientas para crear ese modelo tridimensional de base de datos. Dicho de otro modo: Revit es a BIM lo que un procesador de textos es a la escritura. Se puede hacer BIM con Revit, ArchiCAD, Allplan u otros programas; el BIM no depende de un único software.

Las herramientas BIM más extendidas son los programas de modelado —Revit (Autodesk), ArchiCAD (Graphisoft), Allplan (Nemetschek) o AutoCAD Plant 3D para instalaciones industriales— y los de coordinación y revisión de modelos, como Navisworks o BIMcollab. Para intercambiar modelos entre programas distintos se usa el formato abierto IFC, un estándar que evita que el modelo quede atrapado en un único software. En la digitalización de plantas ya existentes se suma el escáner láser, que captura la geometría real antes de modelarla.

Un modelo BIM es la representación tridimensional de una construcción en la que cada elemento es un objeto con información asociada, no una simple línea o un color. El modelo sabe que un elemento es una tubería de un material y un diámetro concretos, o un equipo con sus especificaciones —no se limita a mostrar su forma—. Esa información hace que el modelo sea consultable, medible y aislable por sistemas, y que sirva para tomar decisiones sobre la construcción real.

La modelación BIM (o modelado BIM) es el proceso de construir el modelo reconociendo cada elemento con sus propiedades reales, no solo su geometría. En obra nueva se modela a partir del proyecto; en una planta existente, A3D modela sobre la nube de puntos del escaneo láser, reconstruyendo lo que el láser midió: estructuras, equipos, tuberías y conducciones tal y como están, con su geometría real —incluso la no ortogonal— y sus datos.

Modelar en BIM significa crear cada elemento como un objeto con datos, en lugar de dibujar líneas en 2D como en el CAD tradicional. Al modelar en BIM no se «pinta» una forma: se define un elemento que el modelo reconoce (un muro, una válvula, un depósito) con sus propiedades. En la captura de as-built, modelar en BIM es reconstruir fielmente sobre la medición del escáner la planta que ya existe, para que el modelo coincida con la realidad.